Содержание и ремонт общего имущества в МКД: Минстрой разработал правила приемки работ и услуг

Порядок и сроки оформления актов приемки планируют установить с 1 сентября 2026 года. По проекту акты составляет тот, кто обязан выполнять работы или оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, например, по договору управления МКД.

Сроки оформления будут такими:

• в части содержания имущества – в периоды по договору и не позже даты, когда его действие закончилось. В любом случае нужно уложиться в 30 календарных дней с даты оказания услуг или выполнения работ;
• в части текущего ремонта – в течение 10 календарных дней после завершения каждой конкретной работы.

Не позже 5 календарных дней после составления любого из этих актов нужно направить 2 подписанных экземпляра председателю совета МКД по почте с уведомлением о вручении. С адресатом можно согласовать иной способ передачи, который позволяет подтвердить получение.

Если председатель предоставит обоснованный письменный отказ подписывать акт, тогда он и исполнитель обязаны вместе осмотреть объекты, сведения о которых отразили в акте. Затем вместо него исполнитель составит новый документ. На каждое из этих действий будут отдельные сроки.

Если от председателя не поступит экземпляр с его подписью или отказ ее ставить, то будут считать, что он заверил акт. Речь идет о ситуации, когда экземпляр или отказ не пришел через 30 календарных дней с даты, когда исполнитель направил акт председателю.

Сейчас нет спецправил оформления актов приемки данных работ и услуг.

Документ: Проект приказа Минстроя России